Головна » Новини та публікації » Круглый стол в Вознесенске: Обсуждение проблем ОСМД с народным депутатом Украины

Круглый стол в Вознесенске: Обсуждение проблем ОСМД с народным депутатом Украины

В Вознесенске за круглым столом председатели ОСМД, встретились с народным депутатом Украины Гержовым Юрием Ивановичем, первым заместителем городского головы Луковым Виталием Дмитриевичем, представителями органов местного самоуправления и Госкомзема в г. Вознесенск. За круглым столом обсуждали проблемы передачи придомовых территорий в собственность или аренду ОСМД и ЖСК.

Участники единодушно пришли к выводу, что основной проблемой, которая тормозит передачу придомовых территорий не только в г. Вознесенске, а в Украине – является отсутствие законодательно закрепленного порядка оформления земель относящихся к многоквартирным домам. По сути данного порядка, не было с момента принятия действующего Земельного кодекса, в котором и содержатся нормы относительно права ОСМД и ЖСК на оформление придомовых территорий. Несмотря на отсутствие порядка – право есть и его нужно удовлетворять, поэтому в Вознесенске и в Украине в целом передача придомовых территорий происходит.

Для урегулирования процесса оформления придомовых территорий до момента введения на национальном уровне единого порядка в городе Вознесенск, сессией городского совета был утвержден Временный порядок. И именно вопрос внесения изменений во Временный порядок, в связи с существенным обновлением земельного законодательства, вступившего в силу с 1 января 2013 года, был одним из вопросов, который обсуждали участники круглого стола. Действующей редакцией Временного порядка для передачи придомовой территории предусмотрено оформление одного из двух видов землеустроительной документации в зависимости от имеющихся в ОСМД или ЖСК документов. Если есть документы подтверждающие выделение земельного участка при строительстве дома – то техническая документация по землеустройству, удостоверяющая право на земельный участок, если таких документов нет – то проект отвода.

Согласно новинками земельного законодательства с этого года введены новые условия разработки проектов отвода, а техническая документация по землеустройству, удостоверяющего право на земельный участок, как вид землеустроительной документации была исключена из закона «О землеустройстве». Поэтому на круглом столе было предложено внести изменения во Временный порядок предусмотрев, что придомовые территории передаются на основании технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка – в соответствии с п. 3 Переходных положений Закона Украины «О государственном земельном кадастре».

Также не решенными по сей день остаются вопросы передачи придомовых территорий объединениям, имеющим в своем доме объекты коммерческого характера. На сегодняшний день им предлагается брать придомовые территории в аренду, но большинство ОСМД такое предложение не устраивает. Председатели ОСМД настаивают, чтобы придомовые территории передавались им в собственность вне зависимости от наличия в домах объектов коммерческого характера. Этот вопрос вызвал бурную дискуссию, которая поставила больше вопросов, чем дала ответов. Поэтому решения этой проблемы это вопрос будущих дискуссий и переговоров, по крайней мере до момента урегулирования на законодательном уровне.

Единственным предложением, которое было поддержано всеми участниками – стало предложение разработать порядок передачи придомовых территорий многоквартирных домов в виде законопроекта по внесению изменений в Земельный кодекс Украины. Народный депутат Гержов Юрий Иванович выразил свою готовность быть субъектом законодательной инициативы по внесению данного законопроекта на рассмотрение в Верховную Раду.

А тем временем в Вознесенске впереди еще много работы по урегулированию процедуры передачи придомовых территорий, учитывая значительные изменения, которые произошли в земельном законодательстве Украины и понимая, что от законопроекта к закону лежит долгий и тернистый путь.


Круглый стол проходил в рамках проекта «Реформирование жилищно-коммунального хозяйства путем обеспечения передачи придомовой территории ОСМД», который реализуется в рамках совместной инициативы Pact Inc., Международного фонда «Возрождение» и Фонда Восточная Европа.

Реализация компонента «Поддержка местных инициатив» программы «Объединяемся ради реформ (UNITER)», который выполняется Pact Inc., стала возможной благодаря искренней поддержке американского народа, предоставленной через Агентство США по международному развитию (USAID), и финансовой поддержке Международного фонда «Возрождение».

Публікації та новини схожі

Мінрегіон: Пропозиція житла за програмою здешевлення іпотеки перевищила попит

06.08.2012
Мінрегіон: Пропозиція житла за програмою здешевлення іпотеки перевищила попит За 23 – 27 липня кількість громадян, бажаючих взяти участь у програмі здешевленої іпотеки збільшилася на 465. Тепер здешевленим кредитом мають намір скористатися 9613 громадян. У програмі зростає кількість житлових будинків, яких за минулий тиждень додалося 33, а також квартир, яких тепер пропонується на 1475 більше. Усього ж у програмі реалізації соціальної ініціативи Президента по здешевленню вартості іпотечних кредитів беруть участь 221 будинок у яких для громадянам пропонується 9733 квартири. Вперше за весь час реалізації програми пропозиція житла перевищила попит.

докладніше

У Харкові тарифи на тепло зростуть на 54% для юросіб

07.10.2011
У Харкові тарифи на тепло зростуть на 54% для юросіб За словами директора КП «ХТМ» Сергія Андрєєва тариф на послуги теплопостачання зросте на 54% для приватних і бюджетних організацій.

докладніше

Уряд створив Національну раду з питань діяльності ОСББ

15.03.2012
Уряд створив Національну раду з питань діяльності ОСББ 14 березня Уряд створив Національну раду з питань створення та забезпечення функціонування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, як тимчасовий консультативно-дорадчий орган Кабінету Міністрів України.

докладніше

Новий закон про ОСББ: інтереси громади чи забудовників?

20.03.2012
Новий закон про ОСББ: інтереси громади чи забудовників? Яка ж редакція законопроекту була ухвалена Верховною Радою насправді та яку підпише Президент?

докладніше

Юридична консультація

чи є підгрунтя заохочення забудовника надати списки інвесторів для створення ОСББ

 Чи є підгрунтя заохочення забудовника надати списки інвесторів для створення ОСББ? Чи можна самоствореному ОСББ ініціювати відміну передачі будинуку на баланс ЖЕКу?
Наразі є новобудова на стадії передачі під заселення (в КГС видають оглядові ордери).

докладніше

проект типового договора компенсации коммунальных услуг между ОСББ и юридическим лицом

 “В нашем доме, обслуживаемом ОСББ, на 1-м этаже расположен банк, который имеет счетчики: электричества, тепла, горячей и холодной воды. Водоканал заключает договор только с ОСББ и предлагает ОСББ по отдельному договору с банком получать компенсацию. Если можете, помогите пож. найти проект типового договора компенсации коммунальных услуг между ОСББ и юридическим лицом”.

докладніше

не можна створювати ОСББ у тих будинках, де є протирадіаційні укриття(ПРУ)

 Керівник ЖКО стверджує, що в нашому місті не можна створювати ОСББ у тих будинках, де є протирадіаційні укриття(ПРУ). Це так? В якому законі це прописано? В моєму місті єдине ЖКО, яке обслуговує 10 тис. абонентів. Його керівник неодноразово демонстративно заявляє, що в нашому місті не можна створювати ОСББ у тих будинках, де є так звані протирадіаційні укриття(ПРУ). Це так? В якому законі це прописано?

докладніше

на попередню голову ЖБК відкрита кримінальна справа за розкрадання у особливо великих розмірах

 Прошу вас допомогти у вирішенні дуже нагальної проблеми, яка виникла в нашому будинку. У зв’язку зі зловживаннями службовим становищем та халатним ставленням до роботи попередніми головами і сьогоднішнім головою у будинку виникла серйозна заборгованість перед кількома обслуговуючими організаціями. Зокрема, київенерго (1 млн.) та київводоканалом (майже 0,5 млн.). На попередню голову ЖБК відкрита кримінальна справа за розкрадання у особливо великих розмірах чи то за халатне ставлення до своїх обов’язків. Сьогоднішня голова спочатку взагалі не йшла на контакт з мешканцями, а тепер вирішила терміново скласти з себе всі повноваження. Будинок лишається без голови правління, а всі хто теоретично міг би замістити її не знають які наслідки це може для них мати.

докладніше