Головна » Громадськість об’єднується для прискорення реформи ЖКГ
Громадськість об’єднується для прискорення реформи ЖКГ
За ініціативи Спілки власників житла та Громадянської мережі ОПОРА створено коаліцію сприяння житлово-комунальній реформі в Україні. Профільні громадські організації, незалежні експерти та власники житла будуть координувати свої дії через неформальне об’єднання. Мета коаліції – створення сприятливих умов для ефективного управління власністю.
На сьогоднішній день приватизовано більше 90 % квартир, що мало б означати передачу житла в руки ефективних власників – громадян. Однак, будинки – не лише сукупність квартир, це – цілісні майнові комплекси, утворені земельною ділянкою у встановлених межах та розташованим на ній будинком чи його частиною разом зі спорудами та інженерними мережами, які є спільною власністю всіх власників окремих помешкань. В багатьох країнах світу основою організації спільного проживання людей є кондомініуми, тобто об’єднання співвласників. Саме вони покликані сприяти ефективному використанню власного майна та управліню, утриманню i використанню неподільного та загального майна.
На початок 2007 р. в Україні більше ніж у 6 відсотках усіх багатоквартирних будинків були створені формальні об’єднання власників житла, хоча минуло 12 років з часу прийняття першого закону, який дозволив створювати об’єднання власників житла. ЖЕКи продовжують утримувати монополію на надання житлово-комунальних послуг, а щомісячні платежі мешканців є недостатніми для проведення капітального ремонту. Існує кілька причин повільного формування об’єднань власників житла:
- недостатній рівень усвідомлення і розуміння населенням прав та обов’язків, пов’язаних із власністю, а також можливих вигод від самостійного управління своїм майном;
- несприятлива нормативно-правова база для реалізації права власності/ співвласності, яка ускладнює, а деколи робить неможливим процес реєстрації ОСББ, передачу майна, у т.ч. прибудинкової території, отримання правовстановлюючої документації на майновий комплекс, а також залишає ряд невирішених питань щодо подальшого управління будинком;
- відсутність ефективної системи управління житлом та недорозвинутий інститут управлінця житлового комплексу, що перекладає на плечі ОСББ ряд невластивих йому функцій;
- відсутність досвіду, знань і навичок у керівництва об’єднань щодо управління будинком, що не сприяє ефективному функціонуванню ОСББ;
- практична відсутність конкурентного середовища на ринку послуг з утримання та обслуговування житла, що не сприяє підвищенню якості послуг для населення;
- високий рівень корупції в органах державної влади, місцевого самоврядування, судах, внаслідок чого права власників житла часто безкарно порушуються.
Накопичених протягом десятків років проблем житлово-комунальної галузі настільки багато, що жодній громадській організації розв’язати їх не під силу. Не дарма, держава постійно відкладає у «довгий ящик» реформу цієї галузі і надає перевагу «латанню дірок» та «косметичному ремонту» замість системних реальних, на перший погляд непопулярних, але вкрай необхідних кроків. Що потрібно зробити? Передати управління багатоквартирними будинками в руки співвласників, надати їх усю необхідну інформацію та забезпечити ринкові «правила гри». І, звичайно, надавати всебічну підтримку – від інформаційно-консультаційної до грантової (на встановлення енергозберігаючих систем, погашення відсотків за кредитами, здійснення капітального ремонту тощо).
Тому, усвідомлюючи необхідність і нагальність таких реформи, представники громадських організацій, об’єднань співвласників багатоквартирних будинків та незалежні експерти, вирішили об’єднати свої зусилля для формування та стимулювання ефективного власника житла в Україні. В рамках новоствореної неформальної коаліції громадських організації та об’єднань, що представляють інтереси громадян у житловій сфері, буде здійснюватися обмін досвідом та кращими практиками; організовуватимуться інформаційно-просвітницькі кампанії для населення; проводитиметься контроль за діями влади на всіх рівнях; здійснюватиметься лобіювання інтересів громад через вдосконалення нормативно-правової бази; забезпечуватиметься дієве представництво громадян у консультативних радах при органах влади; буде організовано механізм захисту інтересів об’єднань співвласників багатоквартирних будинків та надавання їм інформаційної і юридичної підтримки.
У найближчих планах коаліції – створення Центру підтримки ОСББ у м. Києві з постійно діючою юридичною приймальнею, модерування Інтернет-ресурсу з житлово-комунальної тематики, проведення адвокасі-кампанії з прийняття закону України «Про внесення змін до ЗУ «Про ОСББ» та роз’яснювальна інформаційна кампанія для власників житла, які ще не створили об’єднання.
Публікації та новини схожі
Рівне: ОСББ чекають від елекропостачальника відшкодування за утримання мереж
29.03.2013
28 березня у Рівному відбувся круглий стіл на тему співпраці між Об’єднаннями співвласників багатоквартирних будинків міста та монополістом у галузі електропостачання ПАТ «AES Рівнеобленерго».
докладніше
Відшкодування різниці нарахуванньза теплову енергію та гаряче водопостачання для ОСББ та ЖБК (Києв)
31.01.2013
На засіданні секретаріату Координаційної ради з питань ОСББ при КМДА, 29 січня 2013 року чиновники заявили про плани щодо відшкодування для ОСББ та ЖБК різниці з нарахування за теплову енергію, яка виникла у розрахунках з ПАТ «Київенерго».
докладніше
Жахіття Житлового кодексу "воскресають"
07.10.2011
На тлі гучного звільнення віце-прем’єр-міністра Тихонова, майже непоміченим пройшов розгляд в парламентському комітеті з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства та регіональної політики міні-Житлового кодексу – законопроекту "Про внесення змін до Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (автори – народні депутати Бондик, Баранов, Прутнік, Плотніков, Литвин, Крук, Харлім, Шпенів, Стельмашенко). Суть законопроекту – нав’язування керуючих компаній та позбавлення співвласників багатоквартирних будинків права голосу.
докладніше
Півмільярда гривень уже направлено на енергозбереження
05.09.2014
Український уряд, за словами Міністра Кабінету Міністрів Остапа Семерака, забезпечив виконання програми з енергозбереження у розмірі 500 мільйонів гривень.
докладніше
как правильно составить заявление директору водоканала
Подскажите пожалуйста, как правильно составить заявление директору водоканала (пришел какой-то виртуальный(несуществующий) долг на воду. Оплата за воду производилась всегда регулярно по счетчику.
докладніше
застройщик не дает нам контактных данных и заставляет нас подписывать договора с частным ЖЕКом
Я представитель инициативной группы по адресу г.Киев,ул.Мишуги 12. У нас новопостроенный дом, где мы хотим создать ОСББ, но
застройщик не дает нам контактных данных и заставляет нас подписывать договора с
частным ЖЕКом. Мы письменно объявили, как в Администрацию Киевскую так и в
районную об инициативе создать ОСББ в нашем доме, но нам не дают контактных
данных совладельцев, а собрать самостоятельно не представляеться возможным так
как дом без внутренних отделочных работ и отопления нет и соответственно в нем
пока что идут отделочные работы и владельцев не застать. а оповестить надо всех.
Как выйти из ситуации?
докладніше
соседи поставили бронированную входную дверь
Соседи поставили бронированную входную дверь,
изменив при этом направление открывания. В результате при полном ее открывании
наша дверь на 30% закрывается соседней дверью, на выход остается 50-60см
свободного пространства. Соответсвует ли это нормам пожарной безопасности нашей
квартиры? Надо ли мне предпринимать какие-либо действия в защиту своего жилья?
Куда обращаться?
докладніше
чи потрібно оформляти акти списання ТМЦ
Чи потрібно оформляти акти списання ТМЦ (фарба,
сіль, лампочки, метал), чи це відносити до накладних витрат?
докладніше